Gedeputeerde Staten vragen aanpassing ontwerpbestemmingsplan Monnickendam

Donderdag 12 september 2013 18:09

Gedeputeerde Staten (GS) vragen de gemeente Waterland om aanpassing van het ‘Bestemmingsplan Monnickendam - Kloosterdijk 2’, dat de bouw van twee woningen en een zorghotel mogelijk moet maken.

Gedeputeerde Staten vinden dat nut en noodzaak van de plannen niet zijn aangetoond en dat de bouw de ruimtelijke kwaliteit zal aantasten. De gemeente heeft volgens GS niet goed aangetoond dat er binnenstedelijk geen vestigingsmogelijkheid is voor een zorghotel en dat alleen de voorgestelde locatie in aanmerking komt. Verder worden nut en noodzaak van het zorghotel niet onderbouwd door onderzoek. De gemeente voert slechts lokale demografische gegevens aan als onderbouwing terwijl een zorghotel een regionale voorziening is. De voorgenomen locatie ligt buiten bestaand bebouwd gebied en bovendien in Nationaal Landschap Laag Holland en in de Rijksbufferzone. Woningbouw of verstedelijking kunnen daar alleen worden toegestaan als dit leidt tot een ‘substantiële verbetering van de aanwezige kwaliteiten’. GS vinden dat de plannen te fors zijn voor de locatie. GS constateren dat het plan de ruimtelijke kwaliteit van de Rijksbufferzone aantast in plaats van verbetert. De plannen leiden tot bijna een verdubbeling van de bestaande bebouwing. Ook de Adviescommissie Ruimtelijke Ontwikkeling stelt vast dat het volume van de bebouwing te fors is voor het eiland en dat daarmee een beeld van verstedelijking ontstaat. De gemeente concludeert dat de wegverkeersintensiteit door de bouwplannen redelijk stabiel zal blijven of zal afnemen. GS constateren dat de gemeente de conclusies over het verkeersgeluid niet goed onderbouwt. Bron: Provincie Noord-Holland